现在一手房可贷款多少？
现在大部分城市首套房首付30%。二套40%到70%不等。
理论上讲，按照银行的规定，贷款最多可以贷到总房款的70%。个人收入证明达到月供的两倍就可以。具体的还要询问所购商品房办理贷款的银行。
买房可贷款期限有10年、15年、20年、25年、30年，理论上讲，购房者可贷款期限不超过土地使用期限。也不得超过银行规定的退休年龄。具体的以各银行规定为准，贷款期限一般最长30年。
买房可贷款金额取决于以下3个因素：
1、房款：首套房的房款一般是7成，有的地方因为有调控政策最多6成，二套房也是6成或者7成。房款越高、成数越低，贷款额就越高。
2、收入：个人收入证明要达到月还款额的两倍。月供越多，贷款额就越高。
3、年龄：年龄加上贷款期限不能超过退休年限，在职职工一般60周岁退休，那么最高贷款期限为30年。超过60岁，贷款期限就要缩短。