维修基金怎么个算法？
关于公共维修基金的缴纳标准，不同地区、不同时期、房屋类型等都会有差异，而且其收取的标准和面积有关，每平米多少钱不等，具体的缴纳费用还需根据当地政策来定。 一般情况下是按住宅建筑安装工程预算价的2%-3%交存，也有的是按购房款的2%-3%（或者每平米建筑面积价格）交纳，具体比例由各地房地产行政管理部门确定。 《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条规定： "直辖市、设区的市的人民政府建设(房地产)主管部门应当依据本办法制定当地的维修资金管理办法，并报送同级人民政府批准。” “县级人民政应依据本办法制定当地的维修资金管理实施细则。”
维修资金的交纳方式分为两种，一种是开发商代收，在购房人签订购房合同之后，开发商代为收取维修资金；另一种则是物业企业代管，一般出现在前期没有建立业主委员会的小区。当需要使用维修资金时，再行发放。 另外，对于已购公有住房，售房单位须在收到售房款50%以上且剩余部分1年内付清之日起30个工作日内，将代收的维修资金上交到地方财政部门指定的银行专户。