北京高净值人群在哪儿?
首先明确一点,高净值人士的概念是相对而言的。 比如一个富豪有1000万流动资产,另一个人只有200万流动资金,那么前者的“高净值”是后者的5倍;但如果这个富豪负债600万,那么他的“高净值”就只剩下400万了,反而不如后者。 所以,从普遍的情况来说,高净值人士一般指个人金融资产在1000万元人民币以上的家庭。 这个数据来自瑞银/普华永道2019年发布的《2019中国财富报告》。
报告中,“家庭”的定义是在某一国家或地区拥有户籍或者临时居住证的家庭单位,并且家庭成员中至少有一人在报告年度内居住超过6个月。 按照这项标准来统计,中国的高净值家庭数量大约是387万户,整体规模比上年减少2.3%。其中,一线城市的高净值家庭规模比上年减少7.8%,二线城市则增加1.1%。
在这387万户高净值家庭中,北京约有75.7万户,占19.5%,排在第一位。上海、广州、深圳分别有67.9万户、59.3万户和52.3万户,分列二至四位。 这六个城市的高净值家庭的总和占比达88.9%,可以说基本涵盖了中国最富裕的家庭。 在地域划分上,这六个城市都属于东部沿海省份,且都是一线和准一线城市。
之所以列举这么多城市的数据,是为了说明一个问题:在中国,像北京这样的大城市,本身就有相当多的人口,而高净值家庭所占的比例其实并不算特别高——平均十个家庭里面才有两三个是高净值家庭。对大多数人来说,其实家庭财富的起点并不高,大多数人的家庭都分布在“中产阶层”区间。
朝阳区、海淀、西城,是高净值人士主要分布区域
报告显示,2017年,北京千万千万资产高净值人群数量达到122,900人,其中亿元资产超高净值人群9,280人。北京拥有中国最多全国最多千万资产高净值人群以及亿元超高净值人群。同时,北京百倍高净值人群2,500人,他们已经达到了世界公民的水平,拥有千万美金的可投资产,并已有1人达到十亿美金的水平。
北京千万资产高净值人群主要分布区域为朝阳区,占29.0%,海淀区占18.7%,西城区占13.8%。
北京亿资产超高净值人群则主要分布区域为朝阳区,占24.7%,海淀区占16.3%,西城区占12.5%。
39岁人群增长最快,成为最年轻人群
截至2017年12月31日,大中华区千万资产高净值人群数量已达到147万。其中,中国大陆地区千万资产高净值人群数量达到121万,也就是说,每1,300个大陆人中就有一个人身家过千万。而中国大陆地区亿万资产超高净值人群共有7.5万人,其中,大陆4.8万人,香港2.1万人,台湾3,900人,澳门1,100人。他们可自由支配财力,拥有千万、甚至亿万身价。
数据显示,大中华区2017年27-39岁千万资产高净值人数增长最快。
千万资产高净值人群中,企业主占比55%,职业金领占比20%,炒房者占比15%,专业投资人占比10%。
企业主:一般企业主是三口之家,拥有2,400万资产,590万可投资资产,平均970万房产。可投资资产占总资产比例不足三成(24.5%);
炒房者:炒房者主要是在过去房价飞涨中获利的人群,他们平均资产2,200万,平均610万可投资资产,平均1,980万房产。可投资资产仅占总资产的不到三成(27.8%);
职业金领:职业金领一般就职于外企、政府和国企等单位,一般是高学历技术型人才,平均资产1,400万,平均480万可投资资产,平均890万房产。可投资资产占总资产三成以上(34.2%);
专业投资人:专业投资人是四种人群,持有可投资资产比例最高(78.1%)的一群人,一般拥有580万资产和450万可投资资产,平均210万房产。专业投资人受专业培训较多,对市场认识度高,对自身投资能力较为自信;
海外留学背景、国内双一本科学历
在职业方面,在企业中,北京千万高净值人群多数担任总经理等职位,其中拥有5年以上工作经验的企业家占比为59%;职业金领中,高级管理人士占比为32%,专业中级人士占比为59%。从出生教育地来看,北京千万资产高净值人群57%是在其他城市出生,他们中有22%的拥有海外留学背景,而100%的亿万资产超高净值人群,都毕业于国内双一流本科院校。