有没有收企业期票?
期房是什么? 期房一般指未竣工的商品房,在房地产交易中,买卖双方通常依预售合同进行交易,房屋数量、质量等均由出卖人负责并承担相关保修责任。买方支付定金或首付款后,卖方即开始建房,并在约定的期限内交付使用。 期房有哪些优点呢? 1.减少等待的时间浪费 买期房可以直接签订购房合同,办理贷款手续,整个流程下来要比购买现房省时很多;而购买二手房则需要等待原业主还清剩余房贷,过户完成之后才能收取新房。但期房也有其无法避免的缺点。
2.保证买家利益 对于开发商来说,办理在建工程抵押登记能够确保项目如期竣工;而对于购房者而言,在办理预告登记后,即使由于开发商的经营不善导致项目停工,买房人也可以依据合同约定追究开发商的违约责任,维护自己的权益。 3.减少风险 与二手房交易需要查验房源是否真实存在且具备上市交易的资格不同,期房的买卖双方只需要相信开发商的实力即可,减少了寻找中介、核验房产的风险。
4.价格优惠明显 期房一般都是新盘,为了尽快回笼资金,开发商一般会给出较大的让利空间,所以期房通常比二手房的价格更优惠。而且对于刚需族来说,越早买房所能节省的资金就越多。 那么什么样的企业会发行期债?
根据目前的市场情况,期债的发行主体主要为两大类,一类是地方投融资平台公司,另一类是企业集团。
以城投债为例,主要是各地方政府融资平台向市场发行的债务融资工具,用于支持地方建设。 近年来随着国家对房地产市场的调控,不少房企都面临资金紧张的问题。这时候如果企业经营良好,具备一定的财务优势,就可以通过发行债券来缓解短期资金压力。