定时贷款有哪些？
定时贷款分为定时气球贷和宽限期定时气球贷两种，办理这两种定时气球贷的客户需要在贷款到期时还清剩余的全部本金。
宽限期定时气球贷是指在一定的宽限期内，借款人只需按月偿还贷款利息，不归还贷款本金，而宽限期以后借款人必须按月还本付息，贷款到期时一次性还清所剩本金。以50万元的10年期住房贷款为例，若办理宽限期3年的定时气球贷，宽限期内每月仅需还约1455元利息，不需归还本金，从第4年开始，借款人月供将增加到约5855元，10年贷款期满时，借款人还需一次性还清余下的本金379402元。
目前银行推出定时气球贷期限较短，宽限期仅为3年。而随着国家对房地产市场的调控，房价上涨的趋势减缓，在3年或更长一段时间之后，借款人所购房屋可能不会增值，甚至有可能贬值。在贷款3年只付息不还本的情况下，到3年之后月供突然增加，但房屋没有相应的增值，银行的抵押物价值得不到提升，甚至贬值，存在一定的风险。