两夫妻可以贷款多少?
公积金贷款额度的算法,不同城市有不同的算法。在一线城市,比如上海,在今年年初的时候提高的贷款额度。那么在上海的话,如果是两人为上海缴存职工的话,贷款的上限是120万,如果是有符合补充公积金,那么贷款上限是140万。如果是夫妻一人是上海缴存,那么贷款上限是100万,如果有补充公积金是120万。那么如果是夫妻两人都非沪缴存,贷款上限是80万,如果有补充公积金贷款上限是100万。上海在5月份提高的公积金贷款额度,是全国第一个提高公积金贷款的额度的城市。那么在全国其他的一些城市,基本上它的额度是20万到50万一个区间,不同的城市,它的政策不一样。那么我们这里要如何来计算的贷款金额,基本上公积金的贷款金额有这么几个公式:
第一个公式就是:我们最低的一个贷款金额乘以家庭的人口数,一般家庭人口数就是家庭里面用公积金缴存的人员,然后就是有在缴存住房公积金的人员来享受公积金的贷款。那么比如说在某些城市,是8000乘以缴存人数,比如夫妻两人都缴存住房公积金的话,那么它的下限是1万6,那么它如果有三个缴存人员的话,有老人要共同参与还贷,或者他们要共同来承担购房的这么一件事的话,那么是2万4的这么一个贷款的下限。
那么第二个算法就是它的上限,那么它的上限我们是根据我们家庭的可贷的月总收入,乘以家庭的缴存余额的倍数,比如说它的上限是一个工资收入的10倍,或者12倍,那么可贷的月总收入在某些城市是不超过比如说2500或者3000一个基数,根据这个来乘以家庭余额的倍数,比如说是不超过某市家庭余额的20倍,有20倍的最高上限,那么我们取它的低的,比如说我们算出来一个15倍,那么我们是按照15倍来来算的话,那么就是这个余额乘以倍数,是来来算出来贷款的上限。那么这里有一个可贷的月总收入,有一个缴存的余额,它有一个系数相乘的,那么有一个最高的上限。
那么还有第三个公式来算来可贷款的金额,就是它的可贷额度的一个算法,那么它是一个工资收入的一个基数,比如说这个城市,是一个500乘以家庭的缴存人数,然后乘以某系数比如说120,那么这个乘出来也是一个贷款的金额,那么我们取低,这三个公式取低的,然后就是你的这个最终可以贷的公积金的贷款的可贷的金额,我们这个是在50万的一个上限以下。