商业房贷怎么贷款？
商业用房的贷款是指银行向借款人发放的购置办公用房和商铺的贷款。用商业用房申请银行贷款，可以将要购买的商铺或办公用房做抵押，也可以用其他的房产做抵押。如果用在建商铺或办公用房做抵押，可以申请楼宇按揭。如果用其他房产做抵押，可以申请房抵经营贷。
申请商业贷款应当提交以下文件：申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书、抵押协议书、商品房预售合同；收据原件及复印件各1份；申请人简历；收入证明;借款人偿还能力证明资料。贷款购买预售房产的，应提交房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》;房屋竣工交付使用的预测面积测量表。
公积金买房流程：1、申请人需要持上述有效文件到公积金管理中心提出申请，由公积金管理中心审核借款申请人资料。2、经审批同意的借款人，银行会通知申请人办理抵押合同、保险、公证等手续，审批未通过的由公积金管理中心通知申请人，如申请人对未通过审批结果有异议的，可申请复议。3、贷款手续办理完毕后，银行将委婉放款资金划入借款人账户，再划入开发商账户。