贷款是每个月还款吗？
在贷款买房或者其他的贷款项目中，大家肯定涉及到要还款的问题，很多人都对还款的时间长短和顺序不了解，所以，今天，我们就来为大家一一介绍一下。一般来讲的话，贷款是属于每个月都要还的，这个大家都了解，但是你想到贷款还完了之后，你就拥有了这间房产，所以你内心的愉悦感是满满的。但是你每个月还贷款的时候就未必是开心的了。
贷款是每个月还款吗
是的。按揭贷款是每个月都需要还款的。买房贷款分为两种：商业贷款和公积金贷款。都是要每个月还款的哦。商业贷款：银行商业贷款，都是要选择还款方式的。一般有两种，等额本息和等额本金。不管你选择哪种方式，都是要每个月还款的。而且，还款金额是不变的。公积金贷款：如果选择等额本息，也是要每个月还款的。如果要提前还款的话，可以选择部分提前还款或者全部提前还款。部分提前还款就是还一部分的本金，还款总额不变。全部提前还款就是，把剩余的全部本金还上，但利息也就不用再还了。
按揭贷款注意事项
一、贷款期限：
二手房的贷款利率按照贷款期限长来定，分为5年、10年、20年和30年四种期限；现在一般银行对于二手房按揭贷款最长基准利率是20年，部分银行可以做到15年；但是可以跟银行申请贷款展期，续期1-2年。这样可以降低贷款总期限缩短贷款金额。
二、贷款成数：
1、贷款成数，跟房屋年龄、类型有非常重要的关系，1994年前，1995-2001年期间、2001年之后出的房本产品，金融公司对于三者的贷款成数分别一般是5-6成，7-8成和6-7成的样子。
2、2008年之后出的房子，因为政策原因，金融公司一般只做商品房的一手贷款，不做二手房的贷款。
三、房屋的贷款比例：
这个房屋的贷款比例跟如下几个因素有关：1、房屋用途，住宅，百货对是7成，写字楼一般可以做5成，车位一般可以做4成；2、房屋面积，面积越小贷款比例越高；3、房龄，越新的房子贷款比例相对越高。
四、贷款人的条件：
如果贷款人本身条件非常优秀，像公务员，教师，医生，大型事业单位员工，大型公司员工和个体工商户等等，这些客户一般贷款批准下来的门槛就会很低，贷款时间会比较长，成数也会比较高；如果是普通居民的话贷款时间会比较短，首付比例会比较高，成数相对较低。
五、选择银行贷款还是贷款公司：
1、银行的优势是一手房贷款和抵押贷款业务，对二套房承认全额；劣势是贷款额度低，二套房差3到7成。
2、贷款公司的优势是贷款金额高，有些可以做到七成，如果是面积在130平米以上，有些可以做到五成；缺点是二套房只能认全额，也就是说就算借款人首套房是商贷且贷款已结清，再购二套房也要全款。
3、如果贷款成数要求不高，且追求贷款年限的话，可以走银行。
4、如果追求贷款金额（金额不够可以追加担保资料的形式补足剩余金额），且不追求贷款年限的话，可以走贷款公司。
所以说，你如果是商业贷款买房的话，那便是属于每个月都要还贷款了，虽然可能刚开始的时候大家觉得一屁股债感觉非常的不安，但是，你看到自己所拥有的房子，内心的快乐便会涌上心头了。