贷款能贷60万吗？
我是一个每月工资只有3000元的普通职员，家中还有一个上大学的学生，虽然首付已经交了，但我每月还要归还房贷，根本无暇去装修，前前后后一算，首付款远远不够，但我实在不想放弃这套房子。
分析：其实，你不用太着急，即使以你的收入水平来衡量，你也能拿到较高的贷款成数。一般情况下，银行对房屋首付的比例要求比较严格，但具体还要看你选择哪一家的银行和贷何种贷款。如果是商业贷款，你的支付能力是没有什么问题的。至于住房公积金，你可以先问一下你公司的人事部门，看是否有这个必要和可能。无论是商贷还是公积金贷，你都必须给出银行你具有按期偿还贷款的能力，银行会考虑你的收入水平、资产状况等一系列因素来决定是否批准贷款，不会因为你买的是房子比较大的房子就拒绝给你贷款。
建议你考虑一下银行的“组合贷款”，也就是把公积金贷款和商业贷款结合在一起，这样可以应付你这样的购房状况。具体就是先使用公积金贷款，不足部分再使用商业贷款。所谓组合贷款就是一种贷款权和担保方式相结合的贷款。
公积金贷款不能覆盖全部房款，所以需要商业贷款来补充；而商业贷款的还款年限和还款方式一般比较活，可以根据自己的选择来订。
如果你选择的贷款方式和银行不好协商，可以考虑一下专门提供贷款服务的公司，他们可以帮忙争取更大的贷款成数或更长的贷款期限，不过相应的，他们会从中收取一定的服务费用。