深圳房价到底跌了多少？
最近很多读者咨询，说看到网上很多文章都在说深圳房价大跌，想问实际情况到底是怎样的，深圳房价到底有没有下跌 先给出答案吧——深圳二手房确实在下跌，但跌幅并不大；而新房价格依然维持着很高的涨幅。
具体数据如下： 2月份，深圳二手住宅成交2789套，环比减少61.2%，同比减少70.3%； 新房市场方面，2月深圳新建商品住宅成交1656套，环比上涨46.0%，同比上涨195.1%！ 为什么会涨这么多呢？原因也是多方面的，其中最大的原因其实是去年底新出让的土地里面，大部分楼盘都需要装修交付，所以导致这些新房价格相比同期开盘的一手房来说，价格是相对要低的，而精装修的新房价格通常会比毛坯房要高一些。
比如2月23日光明新盘中海寰宇时代一期开盘，推售960套房源，当日售罄；2月27日龙华新盘盛荟城华庭开盘，推出832套房源，去化近八成。这两个项目都是带装修交付的，相比同期入市的新房，价格都要高出一截。 所以如果单纯比较每个月的成交量，深圳新房市场可以说是热度不减，而二手房市场则是持续低温。
那是不是意味着深圳房价就开始下跌了么？也不见得如此，因为影响房地产价格的因素有很多，成交量只是其中一个指标而已。深房理之所以被整治，就是因为其煽动炒房客抱团，大量虚假挂牌，造成二手房价格虚高，实则大部分业主根本不想卖，一二手房价格双管齐下，共同推动楼市上涨。