组合贷款公积金怎么还？
近年来，购房成为了人们心目中重要的头等大事，而如何可以更容易、更省钱的购房，成为了人们最关心的问题。针对购房，有些人会选择组合贷款，那么组合贷款要怎么还款呢？有什么注意事项呢？今天，就跟随小编一起来了解一下吧。
组合贷款，是指在住房交易中，采用住房公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式。其主要特点是，贷款金额低，个人承受能力有限；贷款期限长，有利于缓解居住压力；贷款方式多样，利率下浮较低；贷款申请简便，省时省力等。
组合贷款怎么还？
虽然两种贷款合并在一起，但他们仍然是按照不同的贷款方式，对应着不同的还款方式。公积金贷款部分，是由贷款银行在每个月的还款日之前，从借款人的公积金帐户中扣还款额；而商业贷款部分，是借款人每月到商业贷款银行偿还贷款。
组合贷款还款注意事项有哪些
1、按期归还贷款本息
如果不按期归还贷款，银行经多次催讨无效，便有权依法处理借款人抵押的房产，以减少损失。如果贷款抵押房产升值，贷款本息被有权处理部门以拍卖方式处置，所获价款扣除实现抵押权费用后，退还给借款人，但不足部分，银行有权继续追偿。
2、选择不同的还款方式
在贷款到期之前，可以提前部分还款，以最少还款额度过渡时期。贷款到期日是按合同签订的日期，如果当时约定是等本息还款法，则无需变动；若约定的是等额还款法，就需要变更成等额本息法进行还款。公积金贷款和商业贷款的结婚合并还款，可以分别按照各自贷款合同规定的进度还款。公积金贷款部分，选择月还，可缩短还款年限，或减少每月还款金额；商业贷款部分，可保持原合同利率不变，并在贷款期结束前还清剩余贷款。
3、如不准备提前还款，应保证每月最少还款额为1200元（贷20年的月还款额为851元，贷10年的月还款额1200元），最少还款额不足以归还贷款利息，不足以归还应偿付给银行的费用。
4、提前部分还款，须与贷款银行协商达成一致后，才可在银行委托的担保机构办理提前部分还款相关手续。
5、提前、部分提前还款，不减免利息，也不补偿利息价差。
6、归还的金额不足偿还贷款应付款项的，银行及担保机构有权继续追讨。