付首付后多久办理贷款？
无论是通过什么方式买房，首付款支付后就需要开始申请办理贷款了，但是关于首付后多久要办理贷款，贷款的办理流程是怎样的，很多刚准备买房的人并不是很清楚，下面小编就为你介绍一下这方面的知识。
贷款购房款是指购房人以拥有的住宅商品或者居住用途的不动产作为抵押，从银行获得贷款用以购买另一处住宅的行为。有两种形式：一是银行放款时直接将现金拨付给开发企业；二是购房贷款银行先将贷款资金拨付给银行，开发企业申请支取并以转让房地产的方式偿还款项。
《城市房地产管理法》规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式”。可见，房屋作为特殊商品，其转让须以取得房屋所有权证为前提。在未取得房屋所有权证之前，只签订了房屋买卖合同或认购协议，或只交纳了定金，均不能取得房屋的所有权。
由于按揭是指买房的房客将房子权抵押给银行，作为还款的保障，将来归还了贷款之后，银行将产权重新返还给房客。所以在银行办理按揭贷款时就需要对抵押的房子的产权归属进行认定，以确保购房者的合法权益。
一般情况下，贷款银行需要通过放款当天起至贷款发放到期日止，对客户所购房屋进行了现场调查，在确认没有争议后，办理抵押登记手续。
整个办理流程大约需要10-15个工作日即可完成。但这其中还包括产权人及银行需要提供的其他材料的时间，所以准备材料的时间越久，当然整个时间也就越长。
办理商业房贷的流程是怎样的？
1、选银行
银行利率现在基本上是一样的。主要是看哪个银行办理比较快速。如果所有条件都一样的话。你可以选择离你近的银行。这样可以节省很多麻烦！
2、准备申请贷款所需要的资料
一般情况下，办理购房按揭贷款需要准备以下资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证（离婚需要提供离婚协议，婚后申请银行贷款需要提供配偶身份证原件，离异单身不需要提供）、收入证明（按照购房合同总价填写，低于30万的写40万，不低于40万的写50万，收入证明需要盖单位公章）、定期流水（1年或6个月）、银行卡、个人征信报告（可以在银行打印，或者百度搜索进入小程序自己打印）。
3、银行面签
跟银行签借款合同、房地产抵押合同（银行会提供模板）。然后拿银行所需材料去建委做抵押登记（一般3-4个月出产权证）。
4、银行放款
房产抵押登记下来的当日或次日，银行就会把尾款放到房地产公司账户。