甘肃银行如何贷款?
甘肃银行如何贷款?想要贷款的话需要什么条件呢?
一、住房抵押贷款
所谓住房抵押贷款,是指银行以购房者住房作为抵押品,向购房者发放的贷款。它具有贷款期限长、贷款利率优惠、还款方式灵活等特点。其实质是贷款者以其享有的所有权房屋作为其偿还贷款的保证,银行凭以贷款,待购房者按期归还贷款后,注销抵押权,将房产证交付给购房者。
所需材料:1. 贷款申请表;2. 借款人夫妇身份证、户口本、婚姻状况证明;3. 购房收据;4. 购房合同;5. 住房抵押他项权利登记申请书;6. 土地证;7. 房屋产权证;8. 受托银行存单;9. 贷款用途证明;10. 认可机构认可的具有法律效力的借款人住房抵押评估报告;11. 有权机关出具的质押权利清单和有处置权人签章的质权属证明;12. 担保人执照副本;13. 担保合同;14. 保证担保声明;15. 有权部门出具的受托代扣款授权书;16. 贷款经办人员需要的其他材料。
二、担保贷款
担保贷款是由政府有关部门、金融机构、借款人三方签订协议,以借款人的信用或个人财产作为保证,为借款人取得银行信贷资金提供服务,担保方式包括:保证、抵押、质押、第三方保证以及基金担保、法人担保等。
三、无抵押贷款
无抵押贷款,也叫信用贷款,一般指银行不放贷给你,而是由贷款公司放款给你,用于房屋装修、旅游、留学、购车、大宗购物等;或无抵押信用信用卡,用于日常消费。有抵押贷款和信用贷款的区别就是,有抵押的可以拿来兑现,信用贷款不可以,但信用贷款的额度一般要大一些。
信用贷款最主要的用途是个人消费,用于生意上的,需要核实用途。申请信用贷款,要有抵押或有人担保。没有抵押物,有人愿意担保也可申请信用贷款。
四、担保贷款
担保贷款又分为保证贷款和抵押贷款两种。保证贷款,是由国家对经营良好、资信可靠的服务型小微企业为其生产经营活动担保,解决其急需财金的贷款。抵押贷款,是以土地、房产等实物资产作为偿还的保证。这种贷款方式主要用于解决企业流动资金困难,严禁用于资本积累、技术改造、购置财务及基本建设等需长期资金的项目。
五、信用贷款
信用贷款,一般也称为无息贷款。即由银行或其他金融机构以有效的形式发放贷款给借款人,而借款人在获得贷款后无息使用,按照借贷双方协商确定并约定的时间,一次性或分批向原贷款人偿还贷款本金及利息的贷款。