贷款零首付利息怎么算？
现如今的年轻人想要买房，不仅要付高额的首付，还要扣除高额的贷款利息，很多人都负担不起，所以最近贷款零首付开始兴起，但是很多人不知道零首付利息是怎么计算的，为此，小编特地咨询了大鹏地产的房产经纪人，让我们一起来了解一下零首付的具体情况。
大鹏地产经纪人李涛表示，所谓的零首付，其实指的是首付的支付方式和以往不同，以前我们买房，是需要先支付首付，然后拿首付收据去银行办理贷款，银行根据首付收据的金额，将首付退给你。而零首付则是首付无需支付现金，通过银行放款的方式，将首付的资金打到房地产公司的账户，然后由房地产公司在你每个月的月供中，逐渐扣除首付金额，直至首付金额全部扣除完毕。这样就实现了买房零首付的目的。
那么零首付和首付有什么区别呢？李涛说，零首付可以扩大购房客户的选择范围，过去很多首付资金有压力的客户，是不能够购房的，而零首付就解决了这个难题，还有，能够接受零首付的客户，一般经济能力都是不错的，这对于拉动GDP是有帮助的，对于房地产公司而言，零首付减轻了客户的首付款压力，当然会促进开发商的房源尽快售出。
零首付适合哪些人群呢？李涛举例说，就我身边的例子来说，有刚参加工作的，有贷款买二套房的，还有投资客买商用房产的，这些人都需要大量的首付款，而对于他们而言，零首付无疑是一个福音，大大减轻了他们的资金压力。而需要真正靠自己能力买房的，不用负债累累的年轻人，其实是不适合零首付的，因为你需要承担每个月多出来的利息支出。
大鹏地产经纪人李涛表示，零首付的年利率一般在5.39-5.88%，具体要看各银行的贷款利率。如果是你买二手商品房，那首付的比例就是30%，但是如果是买来用于商用的话，你需缴纳首付的比例就为50%，可贷款的期限是10-20年。