贷款能跨区域操作吗?
坐标北京,做过不少跨地域贷款操作。 首先,从法律上讲,是不允许的。 但实际上,绝大多数机构都不查贷款机构的所在地。当然,如果你是让异地的朋友帮忙贷的款,那被发现了肯定是需要朋友承担连带责任;但如果你是通过中介操作的(包括我),那就没什么问题了,我和客户之间都是通过第三方支付走账,不会留下任何银行或金融公司的交易记录,所以没有任何风险。
其次,从实际操作层面讲,也基本没有障碍。 比如说,你在A地买房,想在B地办理按揭贷款;或者你在C地做生意,想在D地办理抵押贷款。这些在理论上来说是禁止的,因为房屋是不动的,你应该在当地申请贷款;而企业一般也需要注册地在当地。但实际上,除了个别地区(比如杭州),多数地方的银行都睁一只眼闭一只眼,甚至是明令允许的。至于原因嘛,其实也很容易理解,不让你异地贷,难道你还真能把房子抬到别处去办贷款不成?!
再者,即便是同一个城市,银行和金融公司的操作模式也是不同的。在银行眼里,客户是按区域划分管理的,一个分行下面管着几十个支行,每个支行下面有许许多多的客户经理,他们每天的工作就是拜访客户、做贷款业务,他们的视野很大程度上就限于自己所在的区域。而在金融公司里,客户基本上是由总公司统一管理的,一个业务员可以接触很多个区域的客户,他们不用像银行那样每笔业务都登记报备,因此更容易跨区操作。