零利息贷款是真的吗？
当然有真的，就是抵押贷和信用贷，只是利率比房贷低很多而已。。。 先说说抵押贷： 这个利率肯定是真的，而且银行执行的利率都是这么低的 不过对借款人的要求比较高，一般需要房子是全款买的、持有满3个月以后才可以去做抵押。
还有就是信用贷了——利率也比较低 但是这个不是对所有人开放申请的，一般只面向大型企业、上市公司、金融机构客户等群体。对于企业而言，如果成立年限不满10年，或者资产负债率大于70%，基本都是没戏的…… 因为这类贷款审核的重点在于企业的经营情况和还款能力，而不是房屋的价值，所以房产是否刚买不久、是否处于市值最高点，并不是主要影响因子。
以上，都是银行的信贷部给到的利率，确实非常诱人。但是，大家注意了！这些利率是基准利率上浮一定比例（一般是50-60%）之后的结果。 现在市场环境比较宽松，有部分银行可以上浮20%。但20%~50%不等的浮动贷款利率，意味着在基准利率4.9%的基础上，借款人可能承担高达8%甚至更高的利息（即年化利率4.9%×[1+60%]，换算成月利率就是6‰，年利率72%）。
如果是买房装修，那么申请的消费类贷款，利率可能会更高一些，上浮比例能达到70%-100%。 所以大家在选择贷款机构时，要注意甄别，不要上了不良机构的当~ 目前国家正在大力整治金融放贷领域，各种无良公司被整顿，违规被罚的例子层出不穷，比如前面提到的“砍头息”。
这种公司往往以超低利率宣传吸引借款人，签订合同后，却通过各种手段在借款人身上赚取高额利润。其实，只要仔细算账，就会发现其中的猫腻。 举个例子：小明要借10万元，期限1年，按中国人民银行基准利率4.35%计算，1年的利息是4350元；但如果按年化利率8%计算，则1年的利息为8000元。中间相差的3650元就是机构的非法所得，也就是从借款人身上多赚的成本。