搜房首付贷款谁贷过？
我就是通过搜房付首付款，买的新房 当时是看了很久，价格也很合适就决定买了。 先交了一万定金，签了认购书（注明了是首付款），然后去申请的搜房付，提交材料审批，银行放款给开发商，这个过程大概两周吧。之后就是签购房合同，银行抵押，拿证，按揭放款给开发商，这个过程大概三个月。 我买的房子是期房，现在交房了，正在办理房产证和按揭抵押手续，整个过程很顺利，银行工作人员也会帮忙办理。
我是在深圳做的搜房付，因为深圳的政策是以房贷利率为准，首套房贷利率为基准利率上浮30%，二套房贷利率为基准利率上浮40%；而佛山的房贷利率比深圳要高不少，首套房贷利率上浮85%，二套房贷利率则上浮125%，因此很多在深圳工作但是在佛山买房的人都会选择做“搜房付”。 “搜房付”其实是一种房产交易金融服务，由第三方支付平台支付宝提供金融支持，先消费后付款，为用户解决首付资金不足的问题，同时帮助开发商快速回笼资金，提升销售效率。 但并不是所有购房者都适合用“搜房付”，在使用该服务前，用户需评估自己的收入能力和还款能力，审慎使用信贷产品。
首先，用户需要具备偿还贷款的能力。其次，用户的信用记录良好，符合金融机构的要求标准。最后，用户在申请贷款时，所购买的房屋需要已经符合交付条件、能够办理房地产抵押登记，并确保在银行放款后不出现烂尾的情况。 如果用户选择一次性付款或者分期付款的方式，那么在按揭贷款的审核流程中，除开常规的银行审核流程之外，借款人还需要满足银行的另外一些要求才能成功放款。 因为一次性付款或分期付款方式，银行是需要对借款人的收入情况、负债情况、信用状况以及担保物价值等进行综合评估之后，才会决定是否放贷。如果银行在审核的过程中，发现客户的实际收入水平无法维持月供的两倍以上，或者是负债比率超过了行业安全线，甚至是征信报告上有不良信息，都会导致贷款被拒。 而如果用“搜房付”，则不需要担心上述问题，只要提供的材料的真实有效，并通过系统的核验，即可实现放款，操作上相对便捷。