银行贷款可过户吗？
首先明确一点，房产抵押贷款是可以通过二手房交易的形式来完成放贷的，也就是楼主所说的“可否办理过户”。 理论上讲，任何房产都可以通过交易的形式进行买卖，包括已经设置了抵押权的房产（抵押权变更登记）；但是现实中确实也有操作难度，不能一概而论。目前银行对于房屋抵押贷款的审批尺度相对较紧，主要也是为了防止抵押物价值出现大幅度下跌所带来的风险，因此对借款人的资质要求较高，审核也较为严格。
如果借款人具备足额的可贷条件，并且提供的抵押房产具有较高的变现能力，银行在放款上不会有太大障碍。 但如果借款人的资质一般或者所提供的抵押房产的变现能力较差甚至已经设置了房地产抵押权，那么贷款就很难获批了。
一方面信贷员会在初期的审核过程中以各种理由拒绝申请人，另一方面即使通过了审核，在银行放款时也会受到各种限制。 比如有些银行就会规定，对于已经设定房地产抵押权的住房，即使在二手房屋交易的过程中，也不能发放贷款，除非抵押人能够提供足以证明抵押财产未被查封、扣押、冻结且足以清偿贷款的保证。 总之，虽然贷款可以“过户”，但是能否顺利办理下来还要看借款人的实际情况。