商业贷款是慢了吗？
对，确实慢了！因为之前商贷利率可以上浮10%-30%，现在基本统一为基准利率上浮60%，也就是4.9%*（1+60%）=7.86% 举个例子： 以前贷50万，30年等额本息还款，未转换前的商贷利率可以上浮10%（4.9%*（1+10%）=5.39%），月供2889元；现转换为LPR（4.9%*（1+6%）=5.22%），利率保持不变，则月供变为2949元，每月多还60元，30年累计多还1800元。
虽然利率上调了，但是本金和利息总额是减少的，因为月还款额的计算方法是：月供=本金×月利率＋本金÷30×（1+月利率）^还款月数，当利率上升时，月利率上升，月供数额本身就会越来越大，而转为LPR后，月利率不变，那么月供自然就会变小。
当然，如果未来LPR下降，那么月供也会随之下降，房贷款利息支出会减少，对于购房者来说是利好。