贷款哪里最快下来？
坐标武汉，金融行业从业五年 要说银行贷款最快的是哪个？那绝对是房产抵押贷款，只要资料齐全，当天申请，3天左右就可以拿到钱！ 但是不是所有银行都有这个产品，也不是所有银行房抵贷款的速度都那么快。要找对银行，选对借款方案，才能效率翻倍，快速放款！ 常见银行房屋按揭贷款和抵押消费贷款，大部分商业银行的房贷都是房龄+借款人年龄不得超过70岁（个别银行的房贷可以贷到75岁），征信上显示贷款审批、信用卡审批记录不超过6个月且没有连续2次，1年内不能有累计3次的查询记录；
1.房龄 银行对于二手房抵押贷款最为看重的就是房子的年限，因为房子本身是一个固定资产，而房龄越大则意味着这个房子的市场评估值越低，银行作为放贷机构，自然不希望自己的资金放出去之后能够收回来的额度很低，因此一般对于房龄超过20年的二手房都不受理抵押贷款的申请。当然，不同银行对于二手房房龄的要求有所不同，如果借款人所选择的银行对二手房房龄要求比较宽松，那么就在一定程度上提高了交易的成功率。不过小编还是要提醒借款人，选择银行时一定要注意这一点。
2.信用记录 银行在审核借款人资质的时候，会查看借款人的个人信用报告，如果发现信用报告中存在不良信息，比如信用卡透支未还、借贷不还等，都会影响借款审核能否通过。 所以大家在申请房贷的时候一定要保证自己良好的信用记录。
3.收入证明 很多人因为工作的稳定性问题导致收入证明无法满足银行的要求，尤其是一些小微企业主，其实银行更加希望借款人的收入稳定且负债率低。所以，为了达到银行的放贷标准，大家可以在提供收入证明的时候同时提供银行流水，这样更能提升借款成功率。