3年贷款利率怎么算？
你说的这个利率应该是基准利率吧（因为房贷合同是央行规定的） 2015年10月24日，人民银行宣布，自2015年10月26日起下调金融机构人民币贷款和存款利率。金融机构人民币存款利率的下限调整为0.35%。
一、短期利率 (一)期限 1D-7D (二)利率 2.85% 二、中期利率 (一)期限 6M (二)利率 3.35% 三、长期利率 (一)期限 5Y （二）利率 3.75% 也就是说，从2015年10月份之后，银行的基准利率就是上述内容所示。每个贷款基准利率由央行统一规定，各银行根据基准利率，结合风险状况等因素确定贷款的利率水平。 以上的内容为基准利率的情况。
下面来讲讲如何运用基准利率。一般情况，企业贷款分为信用贷和抵押贷两种类型，不同类型的贷款在运用基准利率上存在差异，但是最终的结果都是将基准利率转换为贷款的实际利率。具体转换方法如下：
以工商行为例： “在线融资”中的“抵押贷”操作界面中，系统会根据您选择的贷款种类、借款金额、借款期限、还款方式以及借贷市场相关利率信息，在线自动计算出对应的贷款利息； “在线融资”中的“信用贷”操作界面中，系统将根据您的申请资料及信用信息，结合借贷市场相关利率信息计算相应的贷款利息。