怎么样才能组合贷款？
现在大多数的银行都支持二手房公积金贷款，但是需要原业主配合。首先你要了解你是买二手房还是新房，如果是二手房那么你需要和卖家协商是否支持公积金贷款，因为公积金的利率低，如果卖家不支持那么你只能全款买房或者商业贷款。
如果是新房，你需要咨询开发商是否支持公积金贷款，虽然大多数的新房是支持公积金贷款的，不过有的楼盘可能有限制。比如某楼盘只支持商业银行贷款，或则某楼盘支持组合贷款（商业+公积金贷款），但具体的政策还是要根据各地的政策来调整。 无论是二手房还是新房，当你确定了房屋且愿意支付首付款时，你就可以开始准备贷款的相关手续了。
1、提前准备好贷款需要的材料，如身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、征信报告、购房合同和首付发票等，若是单身则需要到户籍所在地的民政局打印单身证明。
2、联系贷款经理，提交贷款申请，签订贷款合同。
3、办理抵押登记等相关手续，不同性质的房产办理抵押登记的流程是不一样的，这里就不详细阐述了。
4、银行放款给借款人，借款人到时候按照合同约定的时间将款项打入指定的账户内。 至于大家关心的组合贷款的利率问题，这个其实取决于你选择的还款方式。一般而言组合贷款的还款方式有等额本息以及等额本金两种。
其中等额本息每月的还款额度相同，在月供中，除偿还当月利息外，还要偿还部分本金；而等额本金每个月的还款额度不相等，前期还款额多于后期，逐月递减的方式。 在计算贷款额度的时候，银行会同时参考公积金贷款和商业贷款利率，两者利率孰高孰低，就决定最终贷款利率。
另外，大家在选择还款方式的时候可以结合自己的实际情况进行选择，如果是投资性需求则可以优先考虑等额本息，如果是自住的则可以考虑等额本金，这样可以减少一定的房贷利息支出。