甘肃银行贷款快吗？
坐标兰州，最近遇到很多客户咨询贷款事宜，大部分是刚买房急需用钱的，也有一些做生意的，也有部分资金周转的。 银行抵押贷款一般都需要房产抵押，房本复印件，购房合同（借款合同），还款流水，结清证明。如果是二手房还需要卖方提供卖房资料，买方提供过户材料等。 银行对于抵押物要求很严格，如果是二手房，对于房屋的龄（房子年龄和房屋已使用年限的区别！）、房龄都会限制，一般不超过30年；贷款额度跟房子的评估值有关，一般7成左右，个别银行可以8-9成；利率统一都是LPR利率+加点组成。
1年期固定利率，3年至5年期的浮动利率。 办理银行抵押贷款所需手续及流程大致如下： 借款人提出申请，提交相关材料； 评估公司对抵押房屋进行估价，出评估报告； 银行对提交的材料进行审核，决定是否发放贷款； 签订借款合同等相关协议； 办理抵押登记手续； 银行取得他项权证后放款给借款人； 借款人按照合同约定按期偿还本息。 总之，想要快速拿到钱，需要满足两个条件，一个是信贷审批高效，另一个是抵押登记迅速。如果办理贷款时，材料齐全、借贷双方共同配合，那么贷款审批效率自然很高。但如果任何一方拖延，都会影响最终进度。 如果您办理抵押贷款时，与银行建立了良好的合作关系，或者找银行推荐的机构办理抵押登记，往往能节省不少时间和成本。