贷款五万什么都没有？
我遇到过这种客户，在老家有一套房产，价值大概50万左右，他本人在国企工作，月收入五千左右，但是他想申请贷款60万，用来创业。 我第一次见到他的时候，觉得他是一个踏实本分的人，就问他为什么想创业，他说现在打工赚不到钱，而且房贷压力太大，就想自己创业当老板，问我觉得他的项目可行不可行。 他说的项目是加盟一个连锁机构，做理疗养生的，需要投资60多万，然后每个月的盈利也是说不清，因为刚开始创业，有很多不确定的因素。 我就问了他几个问题，他就有点答不上来，最后直接说，我来贷这个款就是为了投资的，你问我那么多干嘛。 后来了解清楚之后，我发现他有稳定的工作和收入，也具备还款能力，而房产是老家那套，在市区没有房子，这样银行放贷的风险就会降低很多。所以我就让他回家把房产证拿过来抵押贷款，利率3.85%，三年先息后本。 过了不久，他拿到了贷款，很开心，告诉我，他那个朋友听了，也很羡慕，也想要贷款，因为我之前没接触这个业务，不了解，就没多说什么。
过了一个月吧，他又来找我，说又想申请一笔贷款，我想着，刚放款一个月呢，又要贷款，是不是太急了点，就问他是不是有什么紧急的事，或者是还不上，他才跟我说，他不是做生意的，他是把钱借给他朋友，因为他朋友没钱，就用房产做抵押，把房抵押给他，然后把房产证给了他，当时他并没有把房产证给银行，而是私下里给了朋友的。
我说那你朋友为什么不直接把房产过户给你，他告诉我，他那个朋友确实是有意为之，就是想用房产做做抵押，搞到一笔钱用一用，毕竟现在生意难做，到处缺钱。 所以啊，有些客户他就不适合融资，借钱，因为他不懂，你跟他说多了，他觉得你是骗子，不跟他多说，他又觉得自己被怠慢了。