lpr是贷款利率吗？
LPR利率，全称贷款市场报价利率（Loan Prime Rate） 由18家试点银行分别报送其贷款市场化定价的主要参考利率，简称LPR，也就是央行指导下的各商业银行向借贷客户报价的利率。 目前LPR利率已经完成了五次报价。2019年10月，LPR利率有且只有1年期一种期限品种；2020年3月份，LPR利率增加了5个期限品种，分别是1个月、3个月、6个月、1年、1年期以上；2020年4月份，LPR利率新增了5个期限品种，即2 年、5年（不含5年）、5年以上、7年（不含7 年）和7年以上。 当前，LPR利率共包含18种期限利率，每月20号更新一次。 LPR作为一种新现象，对房贷利率有什么影响呢？ 简言之就是：存量浮动利率转换成LPR利率了！
根据央妈公告[中国人民银行公告〔2019〕第30号]，所有与中国人民银行派出机构签订贷款合同的房贷客户都将受到此政策影响，也就是说，如果你房贷合同是在2020年3月到8月之间签订的，那么2020年到期的存量浮动利率贷款就会转换为LPR利率了。 但是，如果房贷合同是2020年以前签订的，而且约定的利率调整机制是基准利率上浮或者下浮，则不在LPR利率的转换范围内。
以之前老商贷利率为例，房贷利率=基准利率*（1+上下浮比例），假设基准利率为4.9%，商业贷利率为基准利率上浮20%，则房贷利率为基准利率*（1+20%）=6.35%，2019年11月和2020年3月的基准利率分别为4.85%和4.75%，2020年5年内的房贷利率将分别按以下公式计算： 从2019年11月20日第一次LPR利率公布开始，每年20号全国各支行都会根据最新公布的LPR利率重新计算房贷贷款利率。