混合贷款有什么不利？
坐标深圳 银行房产抵押贷款利率，一般分3年和5年2种期限，3年的先息后本，年化利率4.85%，3年后一次性还本息；5年是先息后本，年化利率5.22%，5年之后到期归还本金，贷款期限最长为30年，利率逐年调整，上浮比例最大不超过20%。
以上海地区为例： 办理银行房产抵押贷款时，银行会根据借款人的信用情况、经济状况等情况，综合评估借款人能否按时还款及还款能力，最终确定放贷金额和利息。 一般情况下有住房（商品房、二手房、学区房）均可申请银行贷款，不过各地银行要求会有所差别，具体以当地政策为准！ 如果您正在为买房首付而烦恼，可以选择我们，轻松帮您解决贷款难题，提高贷款通过率！
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3、审批放款快，手续简单，材料齐全3天左右
4、利率低，4点几的年利率
5、还款方式灵活，可分19-22年等额本息，随借随还
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