美国人还房贷压力大吗？
在美国工作两年，贷款买房，月供4600$。 美国按揭买房首付是3%-5% + closing cost（大约2.75%），其中closing cost包括地产税评估费等费用，这些费用在交房产过户的时候一起支付。
中国人按揭买房通常都是3成或者更少，这样导致首付款加上closing cost几乎是总房价的1/3甚至更多，而美资银行则会更倾向于高首付客户，因为风险相对较小。当然如果收入证明足够的话，2成首付也是可以申请的(需要贷款金额大于等于房屋价格*20%)。所以看到很多中国学生贷款买豪车，开豪车去入学的例子。 按揭贷款额度一般是你月收入的1倍到2倍，例如你月收入$5000，一般可以贷 $1w到$2w不等。
贷款期限通常都是30年。 贷款利率目前(2018)都是低于1%的利息，而且每年利率都会下降，例如去年贷款的是3.9%，今年利率可能会降到3.7%。还款方式有pay off(一次性结清)、amortize(逐月偿还)和balloon(最后一个月一次性付清剩余所有款项)。
个人贷款一般没有贷款上限，公司贷款上限是老板个人年薪的12x(1-tax rate)，tax rate是美国联邦税率，不同州可能会有所区别。
如果借款人是留学生，并且贷款是用于留学用途。那么贷款的审核会相对严格一些，因为留学生群体的收入证明通常是父母的收入证明；同时由于留学生签证的限制，部分银行不会批准超过6个月以上的贷款。不过也有例外。