在美国什么最保值？
我来做个不靠谱的预测吧，房地产和黄金不会贬值，其他都会贬值。 美国从1803年到2014年之间共发生了7次金融危机（加这次），每次危机都以政府增加税收或者印发钞票解决，那么这次会不会也是呢？当然，还有别的解释。比如本次危机是因为信贷收缩导致的，但无论什么原因，现在印钞机已经启动了。
首先来说房子，美国的房产市场跟中国的楼市非常不一样，中国是有房价调控的，每年都有房价调控的目标。而美国的房子就像股票一样，每天都在波动。并且美国政府是不对住房进行调控的（除非次贷危机这种特殊情况），这也就意味着房屋价格受供需关系影响。当经济下行时，人们会减少消费（尤其是耐用品消费），同时会增加储蓄，降低消费支出占收入的比重。
人们为什么不消费了？因为未来收入的不确定性，人们会根据未来的预期收入来评估当前的消费水平，如果对未来收入悲观，就会减少当前的消费，把原来计划购买的东西推到以后再买，这样就能积累财富。人们为什么会减少消费？因为消费不仅取决于当前的收入水平，还取决于利率，利率高企的时候人们也会减少即期的消费，把这些消费推后，因为借钱是要付出成本的。无论是利率上升还是下降，只要人们对未来的预期是负面的，都意味着人们在当前会减少消费，这也就增加了房屋的供给，也就是理论上房子是会降价的。
但实际情况可能不会是这样简单的理论推导。美国的房子之所以能升值，除了本身作为商品的价值外，还有很重要的一个因素：房地产的无形资产很多，这些无形资产包括：周边环境、周边设施、所在区域的人口流入等情况。如果周边的学校、医院、公园等市政资源会向你的房子倾斜，那么你的房子的价值就会上涨；反之，如果你的房子周围要建一堆垃圾焚烧厂、化工厂等等，虽然距离远，但是污染严重，就会让你的房子价值下跌。也就是说，在同样的经济环境下，不同地区、不同城市的房子可能会有不同的表现。