深圳为什么有m0用地？
M0是工业用地的一种，属于产业地产的范畴 我国现有的土地分类体系中，工业用地共有5种，分别为M1（一类）、M2（二类）、M3（三类）、M4（四类）和M5（五类）。 M1主要适用于电子信息行业； M2主要适用于医药、生化、生物制品及基因工程制造业； M3主要适用于石油化工、炼焦、煤化工等原料开采加工以及金属冶炼等相关产业； M4主要适用于有色金属冶炼及压延加工业和钢铁冶炼业； M5主要适用于造纸、塑料等材料的制造。 在现有的工业用地中，M1和M2的使用性质相对比较稳定，而M3、M4和M5则因为行业的特点很容易出现污染等问题，所以这类土地的供应受到的限制会比较严格。通常来说M0的出现是因为城市产业升级、拆迁或其他原因导致原M3、M4或M5产业的退出，从而产生的新的土地需求。
深圳市最近几次土地出让中都有出让一些M0用地，如前两个月拍的电建地产拿下的留仙洞宅地，还有去年底成交的海航投资拿下的机场保税区地块，还有之前华夏幸福拿下的深圳中心项目等等，这些项目的用地性质都是M0。 因为是在现有的工业用地分类的基础上演变过来的，所以M0用地其实还是工业用地的性质，它的开发强度、建设限高、容积率、绿化率以及水电等方面的指标都可以说继承了M3、M4或者M5的产业用地的特性。同时由于它是工业用地中的优质资产，可以理解为“准住宅用地”。
除了以上所说的类型外，深圳还有其他特殊的建设用地，比如旅游景观用地（T）、交通设施用
地（S）、公共管理与公共服务设施用地(H)等等。