深圳商品房一共多少套？
根据深圳市房地产信息平台显示，截至2016年末（即去年底），深圳全市商品住房库存量为5700多幢、3894万平方米。 换算过来就是大约有6万套住房。 但实际上远远高于这个数字。 因为6万套只是商品住房的存量，而不是二手住宅的存量。 而众所周知，深圳是一个二手房市场非常活跃的城市，平均每个月都有超过3000套二手住宅被卖出。 按照这个数据计算，深圳的二手房月均成交量是新房的近一倍。这意味着新房和二手房加起来，深圳的住房总存量至少在12万套以上。
当然，这还没有包括商住公寓等类住宅房源。 事实上，由于商业氛围浓厚，深圳的各类商住房（如商务公寓、集中式商业和街区式商业等）存量规模是非常大的，至少比6万套普通商品住房要大很多倍。甚至可以说，深圳的商住房存量相当于同样有商业设施的上海和广州的总和还要多。 根据深圳市房地产信息平台上的信息，深圳各类型房产的总量大约为37.5万幢、22417万平方米。其中，普通居住用房只有14.3万幢、10197万平方米，仅占所有房屋总量的38%。
不过，上述数据只是统计至2016年底的数据，而去年深圳楼市的火爆是有目共睹的，今年一季度更创下历史新高。因此在一线城市中，深圳的房屋存量应当是最值得担忧的——因为供需矛盾最为突出，政策调控的压力也最大。 另外需要指出的是，尽管“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调已经明确了，但住房毕竟是民生问题中最重要的一项，因此任何时候都不能放任不管，只能因城施策，科学调控。