五年后深圳房价会跌吗？
1.如果未来几年不增加土地供应，只控制人口流入，房价肯定跌 （人口增长=住房需求增长） 但是，现实情况是，增加土地供给和严格控制人口增长同时存在，而且楼市一直在调控，交易量低迷。在这种情况下房价不可能大幅下跌的，下跌只有三种可能：供求平衡，交易量上升，价格稳定；供求失衡，交易量低迷，价格跌；供求关系没有变化，交易量维持在低水平，价格也是稳如泰山。显然第一种可能性最大。所以深圳房价不会大跌，最多就是横盘微涨了。对于很多人来说，房价不涨那就是在下跌了。。。
2.如果未来几年增加土地供应，保持一定的人口增长，房价一定会跌！ （土地供给=商品房供给） 但现实中这种可能性也很小，因为土地财政，地方政府要卖地赚钱，而房子又是个有限供给的产品，土地供不应求，房价只能上涨。况且深圳本身土地很少，可开发面积就更少了，这几年一直限制着土地供给，房价才一直保持坚挺。一旦放开这个限制，土地供给大增，房价就会应声而下了。
3.除非发生极端情况，比如金融危机，贸易战升级，国内经济下行等等，房价必跌！ （消费力=收入水平*消费倾向） 收入增长=经济发展，就业人口增长，GDP平减指数 我们国家处于经济转型期，产业结构从低端向高端提升，这个过程一定是伴随阵痛的，也就是意味着普通劳动者的工资水平短期内是无法大幅提升的，何况还要考虑其他支出，房贷压力只会越来越大的。收入增长乏力，需求不振，房价怎么可能会大涨呢？