深圳首付会提吗？
我在深圳买了两套，其中一套是二套，所以有一定发言权。 先说结论，只要贷款未结清，不管是不是首套，首付比例都是3成。 如果是二套，则首付比例5成。 我16年买的第一套，在宝安中心，当时还没有限购限贷政策，我本人也是深户并交了一年多的社保（非夫妻），按照当时的政策，我是可以买两套的。于是买了这套400万的房子，纯商贷，银行评估价是570万（实际付款比这个还要多一点，因为一次性付款有折扣），贷款300万，月供1.2万元。
1年后，即17年，因为要投资，又买了一套500万的小户型，同样是一次性付款，因为有第一套贷款记录，所以这套房贷不到3成，且利率上浮了20%左右。 因为在深圳有过两次贷款记录且都未结清，根据现在的规定，我已经属于三套了，不能再买房了。但是，如果我把第一套卖了，再买同样的房子，因为按揭已经结清，首付可以3成；如果卖不掉或者不想卖，把贷款还掉，首付也是3成。至于第二种方法是否可行，就取决于你所在的城市限贷政策如何了。
目前，全国大部分城市的限贷政策都是，家庭名下无全款房产，即使有贷款记录也仅查询最近一次贷款记录，首套房认定标准是认房不认贷，首付比例3成；而家庭名下已有全款房产，无论是否有贷款记录均认定为二套房，首付比例均为4~7成不等。 以上海为例，家庭名下已有一套住房，不论是否结清贷款，二套房商业房贷利率调整为基准利率4.9%的1.1倍，即5.39%，二套房公积金房贷利率调整至基准利率的1.1倍，即在最低利率基础上上浮10%，即为3.87%。