恒大迁深圳吗?

朱栩渊朱栩渊最佳答案最佳答案

1.恒大迁到深圳会有很大进展吗,比如拿地,融资什么的会更容易? 答:恒大的目标是在香港上市,所以迁往深圳会有很大的进度,因为深港通使得两地交易所的监管制度更加一致了;同时,按照最近的规定,大股东的债务可以通过转让股份来偿还(虽然只限制于国资背景),那么恒大将一些亏损的项目转移到深圳来,用深圳的土地等资产来稀释掉部分债务,也是有可能的。但是,这样的做法不会根本性的改变恒大的财务状况,仅仅能算是“治标不治本”。

2.会不会是地产行业的一个信号,比如未来资金会更加向深圳倾斜? 答:应该说,从宏观层面来说,这是不可能的;但是从微观层面,对个别企业来说,却是有可能的。如果恒大确实转移一部分经营阵地至深圳的话,其他的房企也可能有样学样。但是应该这样说的,目前各地土拍基本上都限定地块地价,贷款也有相关限制和要求,而且房地产行业的整体融资环境正在趋于严格,因此短期内其他房地产企业的资金需求很难得到满足。长远来看,如果恒大真的转移部分业务和资金到了深圳,并且得到了相关支持,其他房地产企业的利益可能会受到侵犯,从而导致行业洗牌加速。

3.国家为什么要扶持恒大? 答:对于许家印而言,也许他更明白什么叫做“船到桥头自然直”,也许他更相信“信者有运无运,全凭谋划深”!对于国家来说,让恒大倒下比让恒大变好更难,毕竟让恒大变好的话,需要更多的时间和成本,而让恒大倒下的话,可能只需要动一动嘴皮子。所以说,国家其实也在考验恒大,看恒大能不能自救成功,如果无法自救,又该何去何从。。。

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