北京房价会下降么？
最近北京二手房市场降温明显，尤其是西三环、北四环的一些热门板块，之前这些地区因受政策影响，房价整体出现回调，部分小区甚至出现了降价抛售的现象，据我了解，像中关村三兄弟（海龙、太平洋、上地南里），之前涨幅较大，目前都有回调；而一些远郊区如通州、亦庄的房价则出现了反弹回升，成交量也出现明显放量。
10月9日，在北京房地产交易管理网公布的成交数据显示，10月8日至10月14日，本市二手房网签量达5279套，而这个数据在9月份仅为3600多套，10月第一周的日均网签量超过上个月同期水平的1.4倍。 对此，北京中原地产首席分析师张大伟分析称，近期二手房市场的火爆主要是“以价换量”的结果，很多楼盘甚至出现了价格低于周边新盘的情况。
比如位于海淀区的颐泉郡，均价约5.5万元/平方米，比周围的新盘便宜2000元/平方米左右，因此受到不少刚需客户的追捧，上周该楼盘签约了20余套，排名海淀二手房榜首。 而位于昌平区的融泽嘉园，近一个月更是累计签约了156套，这个数量在昌平区的二手房项目中排名第一。 根据贝壳找房提供的数据显示，目前市面上约七成的房源报价都在下跌。