外资投资是怎么回事？
你说的应该是外商直接投资（FDI），它是国际直接投资的一种形式，指外国投资者（境外法人或其他组织）单独或联合在中国境内设立外商投资企业，或者购买股票 、债券等有价证券并加以控股，以取得投资收益的行为。 改革开放以前，中国实行的是出口导向型战略，为了鼓励出口，以前对外商投资是有一定限制的，很多行业是不能吸收外资直接进入的。改革开放以后，特别是加入WTO之后，我国的产业政策发生了很大变化，对外资进入不再设限，理论上来说，只要对外经济贸易合作部和财政部审批备案的项目，外方就可以直接投资了。当然，由于历史的原因，目前还是有一些行业的外商投资受有一定限制。
FDI对一国的经济发展具有重要的作用。首先它可以直接带来国外资金，提高国民财富水平；第二它可以带动国际贸易的发展，满足国内需求；第三它可以利用国外的技术和管理经验来促进本国经济的发展；第四它可以创造新的就业机会；第五它可以实现规模经济，降低成本等。 但是，FDI也有其固有的弊端。一是它可能造成东道国市场的垄断，抑制本土企业的成长；二是它可能对东道国的社会环境和自然资源造成某种程度的不良影响；三是它的金融效应可能不如想象的那样美好。
外资投资的几种主要形式
一、中外合资企业
中方与外方共同投资，共同经营，共担风险，共负盈亏，其中注册资本的投资比例由中外双方协商确定。
二、中外合作企业
可以外方提供技术、设备和厂房等，中方提供土地、水、电，双方合作经营。也可以中外各方提供资金、技术、设备并合作经营。利润分配以及风险、责任的分担可以采取灵活多样的方式并可以不按投资比例进行，一切可由双方协商确定。
三、外商独资企业。
四、中外合资股份制企业。
五、外商投资股份制企业。
外商投资的基本程序
1、投资者来我县对投资环境进行考察，与政府或企业商议拟建项目以及建厂条件和其它具体事宜。
2、政府有关部门协助投资者就建设规模、产品市场及发展前景、建厂条件、优惠政策等进行可行性研究。
3、投资者正式提出项目建议书，项目建议书主要内容有：项目的名称、性质、投资及资金来源，产品生产规模，技术方案与条件，市场开拓及销售方向，初步的建厂条件及有关协作、配套情况，建设周期、经济效益和社会效益的预测。
4、县计经委对项目建议书进行初审，审核同意后组织有关专家，分别对外方投资、中方土地及有关建厂条件和规模、技术方案、市场销售以及工程、技术经济等问题进行评估，由外经贸委签署意见后，再报县政府审批。
5、项目建议书批准后，县政府责成有关经贸、计经、土地、环保等主管部门指导协助企业编制可行性研究报告，在该过程中，政府有关部门给予投资方优惠提供市场信息、资源分布、交通运输条件及其基础设施和有关技术规范、政策的咨询服务。
6、可行性研究报告经县经委初审后，分别向政府有关部门申请取得“建设项目选址意见书”和“建设项目定点书”，申请立项批复。可行性研究报告经批准后，进行“三通一平”，并办理土地征用或租用手续，领取“土地使用批准书”和“建设工程规划许可证”。
7、工程正式立项后，在规定有效期内开始组织实施，并在一年内完成投资40%。
8、工程实施过程中，政府及有关部门依法提供服务和管理、保护建设投资者的合法权益。
