北京商品房多少万套？
这个数据不好统计，现在应该超过40万套了。 因为之前北京出台过相关政策， 满5不再唯一的话，需要缴税5.6%（普通住宅）， 满2年不满5年的话，需要缴纳10%的税费（普通住宅） 目前北京限贷，首套房贷利率上浮30% 买一套总价400万的房子，首付三成，贷款7成，利率上浮30%，等额本息还款30年。
首付款120万，利息总额458万元。 如果是普通的商业贷款，那么按照上述计算，借款人需向银行支付460万元的费用； 如果采取公积金贷款的方式，因为公积金贷款利率相对较低，借款人只需要支付422万元的利息。 对比之下，公积金贷款利率低的优势凸显，节省了近40万元的利息支出。 很多人可能不知道，在北京买房贷款按揭服务费一般由什么组成呢？ 北京地区房贷服务收费方式主要分为两种，一种是固定金额收取，另一种是按贷款金额百分比收取。 比如有些机构会收取客户2000元/套的费用，无论贷款金额高低。而有的机构则会根据贷款金额的比例收取相应的费用，比如收3%的手续费。
当然，每个贷款中介机构的收费标准不同，还有部分中介机构是不收取客户的任何费用。 不过小编提醒大家，在选择贷款中介机构时一定要选择有营业执照的机构，这样才有保障！