为什么北京市棚改？
首先，北京的房价高不是这几年才涨起来的，北京作为全国的政治文化中心，其住房一直是全国房价的标杆，上世纪60年代，北京普通职工住的是单位宿舍，条件相对艰苦；70年代末开始建设经济适用房，80年代初又出现福利分房，虽然也有市场行为（比如可以挑楼层、朝向），但价格和供应还是远远低于市场水平，到了90年代后期，福利分房逐渐取消，房价才开始迅速增长。
所以，过去的十几年，其实北京一直在进行棚户区改造，拆掉一个个危旧平房区，新建楼房，保证居民有房可住的同时，也推动了城市发展。只不过以前的棚改是政府贴补助，老百姓搬新家不花钱，现在改成政府给补差价，这本质上还是政府出钱给老百姓搬家，只是形式上从直接补助变成了先交付房屋再支付差价而已，对于普通市民来说没什么不同，都是新房换现房。 可能有人说，这样不是把拆迁户推向市场了吗？让没钱的人去买房。事实上，现在的棚户区改造已经很少直接给钱让被拆迁人自行购房了（以前确实是这么干的，叫实物置换），多数情况下是拆除旧房后给予一定货币补偿，由被拆迁人自行购买商品房。