北京哪里可办以房养老？
“以房养老”其实是一个中国式的伪命题，在中国当前的大环境下，推行以房养老会面临很多的问题和障碍。 首先，在现阶段我国处于老年人口增长快于人口平均预期寿命增加的阶段，60岁以上的人口占比已经超过了15%，按照国际惯例，这个时候就应该要开始考虑老龄化的问题了；然而，与国际上其他发达国家相比，我国的养老金体系目前还处在一个比较“年轻”的状态（尽管其中存在着不少问题）。根据联合国的标准，一个国家或地区的人口如果低于总和生育率的2.1，就标志着这个人口开始负增长了，而我国目前的总和生育率仅为1.3左右。在我国推行以房养老实际上是没有太多“以房养老”的主体居民的，因为60岁以后的人基本上都没有房子可卖了！所以，所谓的“以房养老”其实只是老年人把房产抵押给银行或者一些金融机构以获得一笔资金用于自己的养老。
其次，目前我国的城市居民大部分都是贷款买房子，也就是说，一个家庭有两套住房的话，基本上一套自住，一套用来投资或者周转；如果是贷款买房，那么基本上首付都是百分之三十左右，也就是说四十平的小居室首付是十二万，六十平的两居室则是十八万。现在各大城市的房价基本都处在居高不下的状态。对于城市居民来说，背负着这么大的房贷压力，一旦遭遇金融风暴或是经济危机，极有可能失去唯一的住房来偿还银行的债务，这是银行和金融行业都不愿意看到的。所以，基于这样的现实情况，我国的“以房养老”就会面临一个巨大的困境，老人该怎么办呢？是继续还贷，还是提前还款？如果老人家连还月供的钱都没有，那怎么办？子女要是有能力替父母还贷自然最好不过，要是没有那个能力，老人家只能继续住在贷款买的房子里，到银行里面“以房养老”去！这似乎是中国特有的难题。