北京市房子怎么摇号？
1.这个叫普通商品住房，也叫普通住宅或者普宅 2.五环内（包含五环路）以家庭为单位无房或住房不满140平，符合限购令的，在满足条件的情况下，可以购买一套的普通住宅；
3.五环外（不包含五环）以家庭为单位无房或住房不满100平方，并且在城市发展规划中属于新建住宅、普通商品住宅，在满足条件的情况下，可以购买一套。 关于限价的解读，请参见我的其他答案：如何评价北京限价政策「房价不得高于去年同期水平」？可能产生哪些影响？
关于限购政策的解读，请参见我的百度经验：新国八条来袭 北京楼市面临调控 哪些人在受限制？ 简单来说就是：
1.一个家庭同一时段只能认筹（买房）一套商品房；
2.家庭名下不能拥有两套及两套以上的房屋；
3.外地家庭在本市不能购买两套及以上的房屋；
4.离婚两年以内的，有房产的一方即使再单身也不能新购住宅。 备注：本市户籍家庭是指具有北京户口的家庭，包括夫妻双方双方都为北京户籍的家庭和单身的家庭。