退休公务员能做贷款吗？
前段时间，A君来咨询，说其父亲有退休补助，家庭收入稳定，想贷款买套房子。A君本人已经是第二次购房，首付款还缺一部分，所以想申请信贷。但是我经过查询A君的个人征信报告和流水后发现，A君有5次信用卡还款逾期记录，他的个人负债率也很高，月还款本息总额超过其收入的50%以上。我的第一感觉是A君申请的贷款无望了。
但是作为子女，A君想为自己的父母在市区买一套房子，二老退休了，经常需要来看望子女，住在遥远的新市郊结合部并不方便，而且二人又是再婚，A君希望父母能够和他们一起居住，相互有个照应。
了解完具体情况，经过系统评分之后，最后给出了A君父亲的最高贷款额度为40万元，期限10年，并需扣除其女儿的首付30万元之后才可满足其贷款需求。
退休公务员能做贷款吗
以子女名义买房能不能申请贷款，得视子女是否符合贷款条件而定。如果子女符合条件（包括具有完全民事行为能力、贷款用途合法合规、具有稳定的收入等）且同意做担保的，经审批同意后，自然可以以子女名义申请贷款。根据《婚姻法》规定，婚前购买的房屋为婚前财产，不属于夫妻共同财产，而婚后购买的房屋，即便是以子女名义购买，但也属于夫妻双方共同财产，因此在父母购买房屋时如果以子女名义登记购房，则父母需要偿还子女的款项为对父母所购房产的权利享有额，这与能否以子女名义贷款购房没有必然联系。
以子女名义买房可以做贷款，但是贷款条件较一般购房申请人要高，除了满足一般申请人条件外，还需满足以下条件：
（1）贷款人需要在工商银行存款三个月以上（含）；
（2）贷款人近一年内在工商银行定期存款平均余额在2万元以上（含），且已经连续存期6个月以上（含）；
（3）贷款人近一年内在工商银行办理理财的总额在10万元以上（含），且连续持有6个月以上（含）；
（4）贷款人为工银理财金卡客户；
（5）贷款人信用状况良好。