北京明悦湾怎么样？
第一，它位于通州西集中区，第二它离通燕高速非常近，第三它的东面是京哈高铁，第四它是六环外了！ 所以从这四点分析，它是北京的远郊区了，而且离市区距离确实挺远的，坐公交到国贸要2小时，所以从这个意义上说，它属于北京的远郊。 不过话又说回来，作为远郊的它规划还是不错的。
首先它是按照商品房的标准建造的，而不是安置小区的模式；其次它在交通、商业等方面还是有配套的，比如门口就是公交车站（1公里以内），附近4公里左右有地铁（临河里站），5公里内有大型商场（迪卡侬、沃尔玛山姆会员店等）。 环境也不错，有天然河道贯穿其中，水景做得很好，据说种了各种各样的树，应该生态还可以。小区里有中央景观带、健身场地等等，配套还算齐全。
价格方面，和通州区其他楼盘相比，它的定价策略有点让人看不懂。因为同样是五环外，同样是远郊，同样是临河而居，同样是商品房，为什么它的价格比北边的大厂新城和通州土桥板块还要贵呢？这是没有道理的啊，难道是因为它是新房？可别的板块的新房也比它便宜啊，比如丰台的王佐，昌平的沙河，大兴的西红门等。
总之我对这个小区不是很了解，也不熟，所以不敢胡乱评价。只是从客观的角度把信息提供给楼主，具体怎么选，楼主自己判断哦~ 最后附上户型图，供楼主参考~