北京购房契税怎么算？
房屋买卖，买方需要缴纳3%的契税和1%的印花税； 房屋赠与，受赠方需要缴纳3%的契税、1%的印花税，以及合同价与扣除办理赠与手续所需费用后的差价的20%个人所得税； 房屋出售，卖方需缴纳1%的印花税，及合同价与扣除办理交易过户所需费用（贷款服务费）后差额的5.46%营业税和个人所得税。 上述税费中除了个人所得税和土地增值税有相应的减轻政策外，其他的都是固定收费。
以一套面积89平，成交价为500万的房屋为例 (1)如果是普通住宅，那么各项费用如下： 契税：500万*1%=5万 印花税：500万*1%= 5万元 营业税：(500-500/1.05)*5.46%=22.27万元 城建教育附加费：22.27*12%=2.67万元 土地增值税：0元 个税：500/1.05*1%=4.85万元 (2)如果不是普通住宅，各项费用如下： 契税：505万*3%=15.15万元 印花税：505万*1%=5.05万元 营业税：(505-505/1.05)*5.47%=24.82万元 城建教育附加费：24.82*12%=2.97万元 土地增值税：(505-505/(1+5.6%)*5.6%=21.22万元 个税：505/1.05*1%=5.05万元
以上费用为北京地区标准，各地可能略有差别！具体可咨询当地房管部门或者税务机构！