北京还抢房吗？
抢啊！ 只不过和2016年那波疯狂相比，现在这波已经低调很多了。 自新发地疫情爆发之后，楼市连续5个月环比下跌，累计跌幅达到8%，成交量也是一直低迷不振。虽然偶尔有回暖迹象，但很快又继续下跌。
之前我们判断，在疫情彻底消散前，房地产市场一直会在低谷中徘徊。疫情每次反复都对楼市产生一定冲击影响，导致成交量下降，价格承压。
虽然目前疫情逐渐被控制，经济逐步复苏，但人们对未来楼市的看法依然保持谨慎态度。根据贝壳研究院发布的《下半年房企采购信心指数报告》显示，73%的受访者认为，下半年楼市将延续低位运行态势。
在需求端，由于前期房价上涨预期强烈，大量投资客涌入市场，导致市场供需关系发生了明显改变。政策虽然多次打压，效果并不明显。到了2017年下半年开始，北京、上海等一线城市先后实施限购限贷政策，炒房团终于被打趴下。
但这次疫情的突然到来，让那些原本就被限制的资金找到缺口，通过法拍房等渠道流入市场。据阿里司法拍卖数据显示，今年6月份二手房法拍房数量创下近两年新高，同比增长了4.9倍；而7月份虽有所回落，但依然是近几年同期最高值。
从数据上看，去年底至今法拍房数量一直处于上升趋势，且远高于平时水平。这其中不乏一些优质地段的房源。以朝阳区的汇鑫嘉园为例，小区位于朝阳区东北部，东侧是东三环，周围交通便利，生活气息浓厚。户型主要为一居室，总价相对较低，吸引了很多外地客户购买。据中介介绍，这套房的买家是一位女士，应该是打算自住。
不过目前这些房源大都存在贷款难的问题，即便买到手也有可能面临无法办理按揭或者延长还贷期限的困境，风险还是非常大的。 在严控信贷的情况下，类似这样的法拍房只会越来越少，对楼市的整体影响也将有限。