企业房产要保险吗？
1. 企业要买保险，买什么保险，取决于企业的法律身份（纳税义务人和经营者的法律责任）；而非其商业身份（如银行、保险公司等金融机构和企业之间是有区别的）！ 2. 根据《中华人民共和国公司法》的规定，以营利为目的从事生产经营活动的公民、法人和其他组织是纳税人，应当缴纳工商税收。企业作为纳税义务人负有依法纳税的义务。同时，根据《中华人民共和国企业所得税法》第一条“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业)”的规定，企业作为纳税义务人，负有缴纳所得税的义务。无论是内资企业还是外商投资企业都必须依法纳税，并应当在其财产上为企业责任提供相应的保障。
3. 对于房屋建筑物来说，作为不动产，其抵押需要办理登记才有效。企业作为抵押人将其所有的房屋建筑物的所有权的全部或部分出质给被担保债务人（也就是银行）并办理抵押物登记的，该抵押行为有效。如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人（也就是银行）有权就抵押人的房屋建筑物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
4. 如果企业将已经出租的房屋抵押，并且办理了抵押登记，则抵押权有效设立，银行作为抵押权人可以要求处置抵押房屋并享有优先受偿权。但值得注意的是，因为已经抵押给了银行并且办理了登记，那么再次转让必须通知抵押权人且得到抵押权人同意才能进行交易，否则会产生债权无法实现的风险。