股票建发股份为什么跌？
今天建发股价跌破10.56，从上市至今跌幅已经超过40%了！ 建发在2018年7月上市时发行价是13.77，当时股价是21以上，所以建发上市后最大涨幅有五六十个百分点。但随后股价就慢慢阴跌不止直到今年9月份创出上市新低10.3。这段时间的跌幅也有三四十个百分点。而最近两个月又再次开始一路下跌到现在的10.5下。 我感觉建发股价如此下跌主要原因是公司业绩不好所致。
第一：公司业务结构有问题导致毛利率越来越低。 虽然建发总营收和利润都是持续增长的，但从2014年后主营业务房地产毛利率一直低于20。而一般毛利率低于20的地产企业都被认为是低毛利甚至不盈利的企业。 而且2018年以来随着国家地产调控不断升级，建发作为福建区域的龙头地产企业自然首当其冲会受到影响。 所以建发现在主营业务毛利率太低已经影响股东收益率了！
第二：商誉过高减值风险大； 现在公司净资产有236亿左右，其中商誉就高达80亿元，占到净资产的34％。而商誉超过30％的公司一旦遇到市场不好的时候就是爆雷的重灾区啊。。。所以这也是导致建发股价持续下行的一个原因之一吧。
第三：公司目前现金流紧张，有退市风险。。。 根据最新财报显示现在建发货币资金仅有不到32个亿，但短期借款却有50多亿（还有一笔近20亿的非流动负债）也就是说如果建发不能在短期内筹到大量现金用于偿还债务的话就有被破产清算的风险了，那这样建发股民岂不是血本无归了吗？ 所以我个人认为目前买建发还不如存银行呢！至少不会亏完....... 建发这股票真的是让人又爱又恨啊……