商业贷款利率会下降吗？
2019年全国住房贷款利率大概会维持平稳或略有下降的状态。因为2018年全国的很多地区调整了住房贷款利率，部分地区的住房贷款利率折扣有7折调整为8折、85折，甚至上浮。预计随着春节临近，银行额度会相应宽松，同时由于中央经济工作会议对房地产政策定调更为柔和，在此影响之下，二套房贷款利率将有望率先回归基准水平。
商业贷款利率是指银行因客户购买房屋向客户提供的贷款产生的利息。一般银行的商业贷款利率要高于基准利率。而每月的利息也是按照最新利率计算。商业贷款利息的计算方法有以下两种，其中，等额本息适合有一定的经济基础，但是收入不高的上班族；等额本金比较适合经济宽裕的客户，每月还款递减，压力较小。
商业贷款基准利率五年期以上4.90%，一年至五年4.75%，一年以下4.35%，公积金基准利率五年期以上3.25%，五年以下(含)2.75%。