国有资产房屋怎么置换？
近年来，随着各项建设事业的进展，在城市房屋拆迁过程中，被拆迁房屋中被确认为国有资产的房屋越来越多，这类房屋在拆迁安置过程中因被确认为国有资产而应当如何进行安置是当前群众反映较多的问题。
在城市房屋拆迁过程中，被确认为国有资产的房屋一般有三种类型：一是房地产管理部门直管的住宅房屋；二是落实私房政策中的代管房产；三是其它机关、企事业单位使用的国有房屋。这三类国有房屋一般都有确定的管理、使用单位和使用人，其在拆迁安置中如何进行产权调换，根据有关规定和我市的实践经验，一般分为两种情况：一是国有房屋的管理、使用单位和管理、使用房屋的人是同一个人或单位，这类情形国有房屋在安置时一般应按照被拆迁房屋的不同性质或不同用途分别办理新的产 权调换手续，调换后的房屋仍属国有资产性质，由管理、使用单位继续管理、使用。二是国有房屋的使用人和管理、使用单位不是同一人或单位，在具体安置中也存在两种情况，一是使用人属拆迁范围，且是房屋承租人，其使用国有房屋的承租权经房屋拆迁主管部门审核确认的，其房屋应首先进行产权调换，然后再由使用单位和使用人重新签订房屋租赁合同，或者换租调换后房屋的相应门市，仍按原承租面积继续居住、使用；二是使用人不是拆迁范围内的常住户口居民或者不是国有房屋的承租人，此类被使用国有房屋不进行产权调换，按有关评估规定对房屋产权人进行补偿。
上述原则对大部分国有房屋都是适用的，但对一些在一定范围内有示范作用的国有资产房屋，在具体安置中，如按上述原则安置后无法继续使用的，应视其实际需要，本着就地、就近和有利于生产、生活、工作，照顾使用单位及使用人的实际困难的原则，由拆迁人按城市房屋拆迁管理的有关规定经批准后作个案处理。