农村贷款抵押什么?

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农村房屋可以作抵押,但不得出售。《土地管理法》第六十二条第二款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”这说明农民将房屋连同宅基地出售或出租是合法的。农民住房的出售或出租,使房屋的所有权和宅基地的使用权发生了变更,但村民委员会等农村基层组织并没有收回宅基地,并未对宅基地的使用权作任何处分。因此,农民可以将他们所有的住房用于抵押。

宅基地使用权是权利人依法享有的权利,可以设定抵押权。农民住房抵押的效力可以分为对内效力和对外效力两个方面来看。对内效力,即在抵押权人和抵押人之间的效力,只要双方意思表示真实,就是合法有效的。对外效力,即对第三人,包括对村集体和国家的效力,在目前尚未有特别法律规定的情况下,还应当受到一定限制。

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