房贷款什么时候能下来？
在所有贷款流程走完之后，7--15个工作日就可以放款。
办理住房按揭贷款的条件：
1、有合法有效的购房合同或协议。
2、支付了不低于总房价30%的首期付款（对总房价计算有特殊规定的从其规定）。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押（详见住房贷款担保方式），或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
4、符合贷款行要求的其他条件。
办理住房按揭贷款的流程：
1、借款人贷前咨询：由开发商向贷款人提供借款人资料。
2、借款申请：借款人应当向贷款人提出书面贷款申请。
3、贷前调查：由贷款人向借款人进行贷前调查。
4、贷款审批：由贷款人进行内部审批。
5、贷款审查：由借款人的审查。
6、合同签订：双方审查合格后，签订合同。
7、发放贷款：由贷款方发放。
8、按期还款：按合同规定还款方式还款。
9、合同终止。