离婚了银行贷款怎么办?

何杜琨何杜琨最佳答案最佳答案

离婚后,对于之前未偿还的银行房贷,

1、双方协商继续偿还,需要向银行重新签订一份房贷合同,将贷款主体变更为其中一方,还必须重新办理一系列贷款事项,比如征信和收入情况;

2、双方共同偿还直至还清,对于以后申请贷款有影响,一般第二套申请房贷时,会根据征信等信息提高首付比例等。

3、若是双方都不愿意继续房贷,可以共同出售该房产,用售房款偿还银行贷款。

一般情况,司法实践倾向于从房屋的实际使用效果,以及承担贷款能力角度,判给实际居住一方所有。获得房屋所有权的一方应当给予另一方经济补偿,若不付补偿款,另一方可以申请人民法院强制执行,若一方继续支付按揭贷款,获得房屋的所有权,则应当向另一方支付实际支付的按揭款及房屋增值部分的补偿。

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